Per le cessioni di immobili a uso abitativo (e relative pertinenze), in presenza di determinate condizioni e di specifici requisiti soggettivi e oggettivi, la legge prevede un particolare meccanismo per determinare la base imponibile delle imposte di registro, ipotecaria e catastale: il sistema del “prezzo-valore”. Dall’applicazione di questo criterio, introdotto nel 2006, derivano significativi...
L’Attestato di Prestazione Energetica è un documento che certifica il livello di efficienza energetica di un immobile. Attraverso l’APE a ciascun immobile viene assegnata una classe energetica identificata con una lettera: ognuna di esse indica una “posizione” all’interno di una scala che va da A4 a G, dove A4 rappresenta oggi il massimo livello di efficienza e G le peggiori prestazioni...
"Massimizzare l'Impatto: Home Staging per Ottimizzare la Vendita Immobiliare" Oscar Wilde ha saggiamente affermato: "Non c'è una seconda occasione per fare una buona prima impressione". Questa citazione è particolarmente vera quando si tratta della vendita di un immobile. Il concetto di home staging si basa proprio su questo principio: migliorare l'aspetto e l'attrattiva di una proprietà attraverso...
L’agevolazione per l’acquisto della “prima casa” consente di pagare imposte ridotte sull’atto di acquisto di un’abitazione in presenza di determinate condizioni. Chi acquista da un privato (o da un’azienda che vende in esenzione Iva) deve versare un’imposta di registro del 2%, anziché del 9%, sul valore catastale dell’immobile, mentre le imposte ipotecaria e catastale si versano...
Il cambio della titolarità dell’immobile nel Superbonus 110%: vendita, successione, usufrutto e locazione.In caso di vendita dell’immobile durante il periodo in cui si sta fruendo del Superbonus 110% di cui al decreto Rilancio, le quote residue della detrazione si trasferiscono all’acquirente salvo diverso accordo.Se dopo aver realizzato, sull’immobile di mia proprietà, interventi che danno...
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